برای مشاهده صورتجلسه شماره 247 به ادامه مطلب مراجعه فرمایید صورتجلسه شماره 247 تاریخ: 28/03/93
حاضرین در جلسه: جناب آقای مهندس اشرفیان شهردار محترم طبس، آقای مهندس آذرنیا مسئول واحد شهرسازی شهرداری، آقای مهندس مریدا مسئول نظارت بر ساخت و ساز شهری، آقای ذوالفقاری دبیر کمیسیون ماده 100 شهرداری و هیئت رئیسه نظام مهندسی ساختمان طبس
موضوع جلسه: بررسی راهکارهای روند قانونی ساخت و سازهای عمرانی سطح شهر و بررسی موارد خلاف قانون از جمله مجتمع تجاری گلستان
جلسه رأس ساعت 18با تلاوت آیاتی چند از قرآن مجید آغاز شد.
در ابتدای جلسه آقای مهندس آذرنیا مسئول واحد ساختمانی شهرداری عرض خیر مقدم به اعضای هیئت رئیسه نظام مهندسی ساختمان طبس داشته و در خصوص ساخت و ساز های شهری نکاتی را مطرح و روند همکاری شهرداری و نظام مهندسی ساختمان را مثبت ارزیابی نمودند و با توجه به گزارش نظارت عالیه سازمان استان در مورد بازار گلستان، عنوان داشتند که در سنوات قبل رایزنی ها و پیگیریهایی برای طی کردن روند قانونی انجام شد که با تغییر شورا و شهرداری ادامه کار دچار وقفه شد که با پیگیریهای مستمر آقای مهندس اشرفیان شهردار محترم پرونده به روند ویژه خود مبنی بر اخطارهای قانونی تا توقف کار برگشته است.
بعد از ایشان آقای ذوالفقاری دبیر کمیسیون ماده 100 شهرداری ضمن عرض خیر مقدم به اعضای هیئت رئیسه نظام مهندسی ساختمان مهمترین بحث در حوزه ساخت و ساز را در کمیسیون ماده 100، ارسال فرم پیشرفت گزارش کار ذکر و عنوان داشتند با توجه به تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداریها، ناظرین ملزم به ارسال گزارشات پیشرفت عملیات ساختمانی هستند و مؤکداً تأکید نمودند که گزارشات ناظرین محترم به روز ارسال که در کمیسیون ماده 100 عملکرد ناظر قابل دفاع باشد همچنین ضمن تشکر از ناظرین در مورد کیفیت ساخت و ساز داخل شهر بیشترین ایرادات مطروحه در کمیسیون ماده 100 را که شامل تراکم ارتفاعی در زیرزمین و تراکم زیربنایی می باشد را ذکر کردند. سپس در مورد عوارض حق النظارت بر این نکته اشاره داشتند که در شورای شهر میزان 5% دریافتی توسط ناظر بعنوان عوارض حق النظارت در زمان صدور پروانه ساختمان از مالک اخذ شود.
سپس آقای مهندس مریدا مسئول واحد جدید التأسیس نظارت بر ساخت و سازهای شهری در مورد روند تخلفات داخل شهر عنوان داشتند که بیشترین تخلف عدم تمدید پروانه های ساختمانی می باشد که شهرداری و نظام مهندسی ساختمان باید با پیداکردن راهکار مناسب مالکین را تشویق و ملزم به تمدید پروانه ها نمایند.
در ادامه آقای مهندس اشرفیان شهردار محترم ضمن عرض خیر مقدم به اعضای هیئت رئیسه نظام مهندسی ساختمان خواستار تعامل دو سویه شهرداری و نظام مهندسی برای پیشبرد فنی ساخت و سازها شدند.
بعد از ایشان آقای مهندس نوری زاده ریاست محترم نظام مهندسی ساختمان طبس ضمن عرض تشکر از شهردار و اعضای واحدهای عمرانی شهرداری بابت تعامل خوب و مناسب با نظام مهندسی در مورد تخلفات صورت گرفته در سطح شهر عنوان داشتند با توجه به اضافه شدن حق بیمه در سال جدید مالکین به دلیل بار مضاعف مالی به سمت تخلف در راستای ساخت و ساز قدم برمی دارند که این تخلف در موارد بدون پروانه نیست چرا که اکثر زمین ها دارای پروانه ساختمانی هستند اما اعتبار آنها به اتمام رسیده و مالکین با توجه به توضیح فوق و ترغیب مجریان به تخلف رو می آورند که این نیاز به ورود واحد نظارت بر ساخت و ساز شهرداری با همکاری نظام مهندسی را دارد.
سپس بطور مصداقی بحث ساخت و ساز بازار گلستان را مطرح و با توجه به بازدید مضاعف داخل شهر و نظارت عالیه استان عنوان کردند که پروژه دارای پروانه بدون تمدید و بدون ناظر می باشد که به همین علت دارای نواقص متعدد و کیفیت پایین ساخت و ساز بوده که نیاز به ورود شهرداری بطور جدی در این مورد دارد. همچنین در مورد ارسال گزارشات عنوان داشتند که ما در جلسات داخلی نظام مهندسی به ناظرین تأکید داشته ایم که گزارشات بروز ارسال شود و از شهرداری نیز درخواست نمودند که با پیگیریها و ابلاغ به نظام مهندسی ساختمان ناظرینی که توجه کمتر در این امر دارند را با تذکر شفاهی و کتبی به نظام مهندسی معرفی تا در صورت تکرار روند قانونی برخورد لحاظ گردد.
سپس آقای مهندس عباسی ضمن عرض تشکر از شهرداری محترم بابت تشکیل جلسات فیمابین، در مورد ارسال گزارشات به این نکته اشاره کردند که گزارش ناظر توسط نظام مهندسی به شهرداری ارسال می گردد و ناظرین گزارش را به مالک برای تحویل به شهرداری نمی دهند، در ادامه ایشان نیز با توجه به هزینه دریافتی توسط ناظر متذکر شدند که به لحاظ شرعی، قانونی و اخلاقی ناظر موظف به ارائه گزارش و بازدید از پروژه را دارد و از شهرداری درخواست برخورد قانونی با ناظرینی که گزارشات خود را بروز ارسال نمیکنند را داشتند.
در ادامه آقای مهندس آذرنیا در مورد ساخت و سازهای خارج از روند قانونی و دارای پروانه هایی که اعتبار آن به اتمام رسیده است از نظام مهندسی و ناظرین زیر مجموعه در خواست ارائه گزارشات به واحد بازرسی و اجرائیات و واحد نظارت بر ساخت و ساز شهری را نمودند.
سپس آقای شهردار در مورد بازار گلستان اعلام داشتند که پلیس ساختمان شهرداری اخطار کتبی را اول به سازندگان پروژه ارائه نماید تا در بازه زمانی تا اخطار دوم و با استقبال از نظر آقای مهندس نوری زاده مبنی بر تشکیل کمیته فنی و با همکاری پلیس ساختمان موارد نقص فنی پروژه مشخص تا در روند اداری در پرونده پروژه بصورت مستدل و متقن برای ارائه به کمیسیون های ذیربط جهت بررسی و رأی نهایی قرار بگیرد.
در ادامه آقای مهندس نوری زاده در مورد عوارض حق النظارت اعلام نمودند که نظام مهندسی ساختمان طبس این آمادگی را دارد که این عوارض را طبق قانون و روال استان به میزان 3 درصد به شهرداری محترم پرداخت نماید.
در پایان آقای مهندس اشرفیان شهردار محترم ضمن تقدیر و تشکر از نظام مهندسی ساختمان طبس بر تعامل خوب، به همکاری بیش از پیش نظام مهندسی و شهرداری تأکید نمودند.
جلسه در ساعت 20:25 با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد(ص) به پایان رسید.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.