انواع تخلفات ساخت و ساز

?تعریف تخلف ساختمانی:
▫️تخلف ساختمانی به معنی نقض قوانین و ضوابط شهرسازی، فنی، ایمنی و بهداشتی در احداث ساختمان است.
▫️نکته مهم آنکه ابهام در قوانین و مقررات ناظر بر ساخت و ساز از جمله علل تخلف ساختمانی است.
?مبنا و مستند رسیدگی به تخلفات ساختمانی:
▫️در محدوده قانونی و حریم مصوب شهرها: ماده صد قانون شهرداری‌ها و تبصره‌های یازده‌گانه آن است.
▫️در خارج از حریم مصوب شهرها: کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری‌ها که به اختصار کمیسیون ماده ۹۹ نامیده می‌شود.
?انواع تخلفات ساخت و ساز غیرمجاز:

۱- بنای فاقد پروانه؛

۲- تخلف اضافه بنا در منطقه مسکونی و تجاری؛

۳- عدم احداث پارکینگ؛

۴- تجاوز به معابر شهر و عدم رعایت اصول فنی؛

۵- تخلف مهندس ناظر؛

۶- احداث ساختمان مغایر با کاربری؛

۷- تخلف تراکم ساختمانی؛

۸- عدم استحکام بنا؛

۹- احداث بنا خلاف ضابطه به صورت پیشروی طولی.
 

شاید این مطالب را هم دوست داشته باشید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

63 + = 65